小区道路保修年限缺乏具体规定，根据《建设工程质量管理条例》只有其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。根据《商品房销售管理办法》，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。非住宅商品房的保修期限也不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。房地产开发企业在保修期内应履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。法律分析；