这种情况要看协议是怎样约定的，以及子女是否成年，如果协议明确约定房产的所有权归子女所有，但是子女未成年的话，夫妻抚养一方有使用权。一、抚养权协议书怎么写有法律效益。在夫妻双方协议离婚时，孩子的抚养权就是一个经常引起纠纷的问题。关于未成年子女的抚养，一般是先由其协商确定的。如果协商成功，是需要书写子女的抚养协议的。夫妻离婚时，孩子只能跟一方共同生活，但这并不是说，另一方就不需要对孩子尽抚养义务。父母对子女的抚养和教育义务不因为离婚而消灭，夫妻离婚后，不与子女共同生活的一方应当以支付孩子抚养费的方式履行抚养义务。