本文主要介绍了按揭购买房子的定义、特征、交易过程、风险防范的关键以及所需材料和注意事项。按揭房交易过程比普通产权房繁琐，需要签订规范的合同，并取得贷款银行、买家双方同意，办理转按揭或带押过户的业务才能解除原产权人与贷款银行间的抵押关系。按揭贷款买房需要夫妻双方身份证、户口本、收入证明等材料，通常交房后三个月可拿到房产证。如果开发商原因导致购房者未在规定期限内取得房产证，开发商应承担违约责任。法律分析；