开发商逾期交房违约金的计算方法：合同约定则按合同约定，无约定则按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准，一般在1%-1‰之间；恶意欺诈导致合同无效或被撤销，买房户可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并要求开发商承担不超过购房款1倍的赔偿责任。法律分析；开发商逾期交房违约金的计算方法。1、合同中对违约金有作出具体约定的，则按照合同约定来。