根据《中华人民共和国民法典》的相关条款，如果房客欠租金，房东可以采取向房客发出催告、解除房屋租赁合同并要求承租人承担相应的违约责任等措施。而租房合同的诉讼时效为三年。如果房客在中途退租，双方可以协商处理或者依据合同规定处理，但若造成房东损失，房客可能需要承担违约责任。法律分析；如果房客欠租金，房东可以采取以下措施：向房客发出催告，要求其支付欠下的租金。如果房客在催告后仍未支付，出租人可以依照合同规定解除房屋租赁合同，并要求承租人承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》。