租房子的注意事情有哪些，包括选择地段、交通便利的房子、不相信小广告、要求房东提供相关证明材料、实地查看房子情况，并签订详细合同以保护租房者权益；租房子的合同协议应包括房屋出租人和承租人的信息、租房协议的标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方式等。法律分析；一、租期到了租客不肯搬走怎么办。（一）如果租赁到期后租客不主动搬走，你可以发函（要有证据）通知他合同已到期，要他限期搬走。他如果拒绝，就处于侵权状态，当然不产生优先权。（二）假如他又来交房租而你也收了，哪怕你此前发过函要他搬，此时也认为你与他延续了租赁关系，租赁期限以他交的房租为准——交几个月的就租几个月，在延续的期间他有优先权。（三）假如你没发函赶他，他也没交房租，那很好办，在你卖房之前发函让他走就行了。