租房子的注意事情有哪些，包括选择地段、交通便利的房子、不相信小广告、要求房东提供相关证明材料、实地查看房子情况，并签订详细合同以保护租房者权益；租房子的合同协议应包括房屋出租人和承租人的信息、租房协议的标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方式等。

法律分析

一、租期到了租客不肯搬走怎么办

（一）如果租赁到期后租客不主动搬走，你可以发函（要有证据）通知他合同已到期，要他限期搬走。他如果拒绝，就处于侵权状态，当然不产生优先权。

（二）假如他又来交房租而你也收了，哪怕你此前发过函要他搬，此时也认为你与他延续了租赁关系，租赁期限以他交的房租为准——交几个月的就租几个月，在延续的期间他有优先权。

（三）假如你没发函赶他，他也没交房租，那很好办，在你卖房之前发函让他走就行了。

二、租房子的注意事情有哪些

（一）一般来说，地段好、交通便利的房子，租金比较贵，便宜的基本都是一些比较偏远的地方。选择房源的时候，就需要好好取舍，是想要花费少，还是要住的好。不过对于女生来说，特别要注意，不要选择人烟稀少很荒凉的地方，主要还是为了安全考虑。

（二）最好不要相信那些贴在电线杆子上的小广告，说不定就是一个。建议选择正规的中介，房源的可靠性也会高一些。

（三）和房东接触的时候，一定要让他出具能够证明他可以出租该房子的相关材料，比如房产证，这样可以避免遇到那种其实是房客，却在房东不知情的情况下将房子转手再出租的情况。

（四）一定要实地查看房子的情况，记得检查线路，是否会有老化的现象，像热水器等有可能因为年久发生爆炸的电器安全性也要注意查看，不然万一真的发生什么状况，房东有可能会推得一干二净。

（五）确定要租下之后，一定要签合同。合同里要注明出租时间、租金、水电费及物业费如何缴纳等等细节，越详细越好，这样才能更好地保护租房者的权益。如果是预付租金的，也要在合同里注明。

三、租房子的合同协议怎么写

租房子的合同协议撰写方式是：写明房屋出租人和房屋承租人的姓名、住所；写明租房协议的标的、数量、质量、价款或报酬；写明租房协议的履行期限、履行地点和履行方式等；写明租房协议的违约责任和争议解决方式等。

法律依据

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

结语

在租期到期租客不肯搬走的情况下，房东可以发函通知租客合同已到期，并要求他限期搬走。如果租客拒绝，房东可以采取法律手段解决。在租房子时，需要注意选择地段和交通便利的房子，并选择正规中介以确保房源可靠。与房东接触时，要求房东提供相关证明材料，如房产证，以避免不法行为。在签订租房合同时，要注明租期、租金、费用缴纳等细节，以保护租房者的权益。合同应包括当事人信息、租房标的、履行期限、违约责任等内容，遵循《民法典》相关规定。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。