中国土地使用权的规定可总结为：住宅用地70年，工业用地50年，福利性用地50年，盈利性项目用地40年，综合类性质用地50年。将土地使用权出让给开发商，你购买的房子是永远属于你的，但70年后土地归国家所有。拆迁时只赔偿房屋价值，不赔偿土地价值。法律分析；