国有划拨土地是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地，而国有划拨的房子可以在购买前缴纳土地出让金，以确保双方明确土地出让金的承担方。如果卖方在过户时未缴纳出让金，则可能会引起后续纠纷。因此，在购买国有划拨房子之前，双方应该就土地出让金的承担达成书面协议，以避免不必要的纠纷。法律分析；国有划拨土地是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地。国有划拨的房子可以买，但前提是过户时必须缴纳一笔土地出让金。所以在买之前必须就这笔钱双方明确一下需要由谁负担，达成和以后可以签订一个书面协议。如果卖方过户时未缴纳出让金，则后续会因缴纳出让金问题引起纠纷。拓展延伸；能否购买国有划拨的房子？需要缴纳土地出让金吗。