商铺使用权转让和租赁的区别，商铺转让纠纷报警一般不管，当事人可提起诉讼，商铺转让需注意产权明确、共有人、身份证明、房屋质量、交易、暗箱操作等。法律分析；一、商铺使用权转让和租赁的区别。商铺使用权转让和租赁的区别如下：使用权商铺转让方便，因为没有产权商铺所需的契税、印花税等等，使用权商铺跟第三方协商好去市场管理部分做个更改就行了。使用权商铺并且有固定保底回报，对于手里有点余钱，房子又买不起，这类使用权商铺正符合他们的胃口。1.具有使用权的商铺，仅仅是对商铺几十年的使用权而已，使用权到期后，商铺还是原有主人的。2.具有产权的商铺，好比是业主的私人财产一样，可以按照业主的想法进行处置，包括出售，出租，改造，抵押等等。