划拨土地房产可赠与他人的条件：1.使用者为企业或个人经济组织；2.持有国用土地使用证；3.有地上建筑物、合产权；4.符合土地使用权出让规定，签订合同并缴纳出让金。法律分析；划拨土地房产在符合下列条件的时候即可赠与他人。1、土地的使用者必须是、企业、或个人经济组织。2、持有国用土地使用证的。3、能证明具有地上建筑物、合产权。4、依照有关土地使用权出让的规定合规签订土地使用权出让合同，并向当地市、县及时补交上土地使用权的出让金。拓展延伸；转让国有土地使用权的法律规定和。