本文介绍了按揭商业贷款利率的计算方法和按揭贷款的基本概念。等额本息还款计算公式和等额本金还款公式是两种常见的按揭贷款还款方式，其中等额本息还款每月本金固定，利息随剩余本金减少而降低；等额本金还款每月利息固定，本金随剩余本金减少而降低。按揭贷款是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后将所涉及的房屋产权转让按揭人。法律分析；按揭商业贷款利率的利息计算方法如下：