中介房屋买卖合同的有效性取决于具体情况，出卖人与中介成立居间合同后签订或出卖人追认的合同有效，否则无效。签订时应明确中介的处分权和出卖人的追认情况，以避免合同无效风险。法律分析；中介的房屋买卖合同是具有法律效力的，但具体是否有效需根据具体情况判断。如果该合同是在出卖人与中介成立居间合同之后签订的或者出卖人后面追认了的，此时中介是有处分权的，其合同有效。但是如果中介无权处分，出卖人也没有追认的，其合同无效。因此，在签订中介房屋买卖合同时，应明确中介的处分权及出卖人的追认情况，以避免合同无效的风险。拓展延伸；评估中介签署的房屋买卖合同的法律效力。