中介房屋买卖合同的有效性取决于具体情况，出卖人与中介成立居间合同后签订或出卖人追认的合同有效，否则无效。签订时应明确中介的处分权和出卖人的追认情况，以避免合同无效风险。
法律分析
中介的房屋买卖合同是具有法律效力的，但具体是否有效需根据具体情况判断。如果该合同是在出卖人与中介成立居间合同之后签订的或者出卖人后面追认了的，此时中介是有处分权的，其合同有效。但是如果中介无权处分，出卖人也没有追认的，其合同无效。因此，在签订中介房屋买卖合同时，应明确中介的处分权及出卖人的追认情况，以避免合同无效的风险。
拓展延伸
评估中介签署的房屋买卖合同的法律效力
对于评估中介签署的房屋买卖合同的法律效力，需要进行一定的分析和判断。根据我国法律规定，房屋买卖合同是受法律保护的合同，但中介签署的合同是否有效需要考虑多个因素。首先，要确认中介是否有代理授权，是否符合法律规定的条件。其次，要核实中介是否具备签署合同的资格和权限。此外，还需考虑合同内容是否合法、合规，是否满足双方的真实意愿，并符合相关法律法规的要求。综上所述，评估中介签署的房屋买卖合同的法律效力需要综合考虑以上因素，具体结论应根据实际情况和相关法律规定进行判断。
结语
在签订中介房屋买卖合同时，需要仔细考虑中介的处分权和出卖人的追认情况，以确保合同的有效性。根据法律规定，中介签署的房屋买卖合同具有法律效力，但具体有效性需根据具体情况判断。需要确认中介是否有代理授权、资格和权限，并核实合同内容是否合法、合规，符合双方真实意愿和法律要求。综合考虑以上因素，才能准确评估中介签署的房屋买卖合同的法律效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意；(二)以合理的价格转让(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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