本文介绍了二手房交易的指导流程，为防止买方在产权过户后不付尾款的情况，通常将房手续与支付尾款连接在一起。如果买方未能按时支付尾款，售房方将暂停交房，并依据合同中的违约责任进行处理。如果买方拒不支付尾款，可以找中介公司发函书面通知，也可以依法向人民起诉，或者申请财产保全，冻结对方名下资产，等待判决或强制执行。二手房过户买方需要交的费用包括交易手续费、产权登记费、交易契税、抵押登记费、证照印花。法律分析；在二手房交易的指导流程中，为防止买方在产权过户后不付尾款的情况，通常将房手续与支付尾款连接在一起。如果买方未能按时支付尾款，售房方将暂停交房，并依据合同中的违约责任进行处理。在此情况下，您可以与买方进行协商，要求其立即支付尾款，并赔偿因此产生的损失。