根据法律规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。隔断房违法租赁租赁合同具有法律效力吗。隔断房违法租赁租赁合同无效。根据法律规定，有效的民事法律行为不得违反法律、行规的强制性规定，隔断房违法租赁属于违法行为，所以签订的租赁合同是无效的。隔断房违法租赁租赁合同具有法律效力吗。怎样的收养行为不具有法律效力，租赁合同怎样才具有法律效力。以下收养行为不具有法律效力。一、未办理收养登记的收养行为。二、收养方或者被收养人不符合收养或者被收养条件的。四、违背法律或者社会公共利益的收养行为。