根据法律规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
隔断房违法租赁租赁合同具有法律效力吗
隔断房违法租赁租赁合同无效。根据法律规定，有效的民事法律行为不得违反法律、行规的强制性规定，隔断房违法租赁属于违法行为，所以签订的租赁合同是无效的。
隔断房违法租赁租赁合同具有法律效力吗
隔断房违法租赁合同不一定有效，如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。如果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的，则这种情况下签订的租赁合同无效。
怎样的收养行为不具有法律效力，租赁合同怎样才具有法律效力
以下收养行为不具有法律效力：
一、未办理收养登记的收养行为。
二、收养方或者被收养人不符合收养或者被收养条件的。
三、收养不是当事人真实意思表示的收养行为。
四、违背法律或者社会公共利益的收养行为。
【法律依据】
《民法典》第一千零九十三条，下列未成年人，可以被收养：
（一）丧失父母的孤儿；
（二）查找不到生父母的未成年人；
（三）生父母有特殊困难无力抚养的子女。
房屋抵押后出租合同具有法律效力吗
房屋抵押后出租合同依然是有效的。我国法律规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
个人和公司签订的租赁合同具有法律效力吗
个人和公司签订的租赁合同具有法律效力，但要求符合双方都具有签订合同的民事行为能力、签订合同是双方的真实意思表示、合同不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 该内容由 梁广宙律师 和 律说律答 共创回答
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