购买二手房时需要查验房屋的产权状况，包括卖房者是否合法、房屋产权是否真实、产权证上的记载事项是否真实、房屋是否属于禁止交易的房产、卖房者提供的证件是否合法、房屋是否有产权争议、房屋是否为共有财产以及房屋是否允许出售等。同时需要了解拟交易的房屋有无抵押等情况。法律分析；首先，在查明产权时，我们需要确保卖房者提供的是合法的证件。这些证件包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他相关证件。其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有抵押权的，卖房者还需提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。