房主不在时，可通过委托代理公证办理房屋过户。方法如下：1、房主在所在地公证处委托亲友代理；2、代理人凭公证书代办过户手续。3、如房主已婚，需夫妻共同委托代理人办理。法律分析；房子过户人在外地回不来，办理过户的方法如下：1、让房主在所在地公证处做一份委托代理公证，将房屋过户的事宜委托在老家的朋友或者是亲戚。2、由代理人持公证书代为办理房屋过户手续。3、如果房主已经结婚的，就需要由房主和房主妻子共同委托代理，由代理人代为办理过户手续。拓展延伸；外地房主如何顺利办理房屋过户手续。