根据租房者与房东之间的协议，如果租房者按照约定履行了其义务，那么定金可以退还。但是，如果租房者违约，则房东可以不退还定金。另外，如果出租方违约，那么租房者可以要求房东双倍返还定金。交了定金不能退还，但属于供方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。法律分析；根据租房者与房东之间的协议，如果租房者按照约定履行了其义务，那么定金可以退还。但是，如果租房者违约，则房东可以不退还定金。另外，如果出租方违约，那么租房者可以要求房东双倍返还定金。一、退一个定金或退一个订金。