房产抵押需书面合同和登记，登记后抵押权生效。抵押登记需向房管局提供相关材料，包括身份证明、房屋证明等。以房地产抵押为条件时，当事人应以书面形式订立抵押合同，并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。抵押登记需前往房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料包括：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同，以及其他必要材料。《民法典》第四百条。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款。（一）被担保债权的种类和数额。（二）债务人履行债务的期限。（三）抵押财产的名称、数量等情况。（四）担保的范围。《民法典》第四百零二条。