房产抵押需书面合同和登记，登记后抵押权生效。抵押登记需向房管局提供相关材料，包括身份证明、房屋证明等。以房地产抵押为条件时，当事人应以书面形式订立抵押合同，并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。抵押登记需前往房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料包括：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同，以及其他必要材料。《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 该内容由 姚凌峰律师 和 家和律云 共创回答
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