根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条的规定，无效的民事法律行为需要返还已经交付的财产，如果无法返还则需要进行折价补偿。对于合同无效存在过错的一方应当赔偿对方所受到的损失。若各方都存在过错，则需要各自承担相应的责任。此外，合同中的争议解决条款仍然有效。法律分析；1、卖方返还已经交付的房款。2、房屋如果已经交付，买方应当返还。3、如果一方对于合同无效存在过错，应赔偿合同无效给另一方当事人造成的损失。4、合同中的争议解决条款仍然有效。