商品房出现以下质量问题开发商要承担责任。1、因房屋质量问题严重影响正常居住使用或房屋主体结构质量不合格，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。2、开发商按照预售合同之约定承担维修和一倍赔偿的责任。3、超过保修期，开发商不对非主体结构质量瑕疵承担保修责任。4、开发商对对房屋拒绝修复的法律承担。5、开发商注销后，质量瑕疵由继承其权利和义务的民事主体承担。一、期房的质量问题应该如何处理。