承包人的垫资款是否能够获得优先赔偿?【点击查看详情】
可以。根据《最高人民关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》二十五条的规定,当事人对垫资没有约定的,按照工程欠款处理。可见,在我国工程垫资已经合法化,承包人的垫资款已经投入物化到建设工程中,成为工程价款,应当优先受偿。在建筑工程中的,被拖欠工程款的承包人可以根据自身实际先追偿工程垫资,工程欠款有优先受偿权。风险提示:施工企业在招投标前,为控制垫资,防范风险,必须采取的主要措施是:(1)认真做好业主的资信调查工作,可以通过银行了解建设单位资金到位程度、业主偿债义务的信誉、偿债的能力、资金保障程度、企业规模等方面,建立业主资信档案,进行分类管理,避免盲目交易。(2)测算企业合理的风险警戒线,建立预警机制。(3)进行收益可行性研究。(4)建立工程垫资决策责任制及审批程序。
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