农村自建房交易存在，仅限于农村居民之间进行买卖，城镇居民无法购买。房屋交易需经村民委员会同意，同时，购买方不能采取任何方式变相占用宅基地。若已有宅基地，农村房屋交易将失去效力。农村宅基地房屋可以买卖，但需满足一定的条件，如得到本村村民委员会同意并取得乡级批准，转让人和受让人为同一村的村民且受让人没有宅基地等。城市居民不能向农村买宅基地，也不能占用农民集体土地进行建造房屋等。法律分析；农村自建房的交易较为严格，仅限于农村居民之间进行买卖，城镇居民无法购买。房屋交易需经村民委员会同意，同时，购买方不能采取任何方式变相占用宅基地。若已有宅基地，农村房屋交易将失去效力。一、农村宅基地房屋可以买卖吗。