卖房房东违约时，赔偿标准应按照双方合同约定进行赔偿。违约方应支付违约金或赔偿金，具体金额根据合同约定或法律规定确定。合同约定违约金不足以弥补守约方损失时，违约方还需承担赔偿守约方损失的责任。违约金是因违约行为而支付的金额，而赔偿金是因违约行为给对方造成损失而支付的金额。违约金无需证明实际损失，而赔偿金必须证明实际损失。法律分析；在卖房房东违约的情况下，赔偿标准应按照双方在买卖房子时签订的合同进行赔偿，即按照合同中规定的赔偿条款进行赔偿。如果双方当事人中有一方违反了当时签订的合同的条款，另一方则可以在法律允许的范围内要求违约方进行赔偿。如果对方拒绝履行，您可以向人民提起诉讼。另外，赔偿的标准应按照双方签订的合同条款进行依法赔偿。一、签订合同后一方违约的怎么办。