房屋租赁中的停电问题：出租人有权停电以催缴费用，但需遵守合同约定。承租人应及时补缴费用并要求恢复供电。若非承租人原因导致断电，需书面催告出租方恢复供电。法律分析；如果承租人未支付租金、水电费等费用，出租人有权行使先履行抗辩而采取停水停电的措施，但停电之前仍应遵守相关的约定。在房屋租赁合同中，可能会对停电措施作出特别约定，出租人在采取断电措施前，应按照房屋租赁合同的约定进行。房屋租赁过程中遭遇断电的，应确认断电的具体原因，承租人如存在欠缴费用等违约行为，应及时补正并要求出租方恢复供电。如果是其他非承租人的原因导致断电的，应通过书面催告的方式要求出租方恢复正常供电。拓展延伸；应对未缴清房租导致的停电问题：解决方式和法律责任。