房屋租赁中的停电问题：出租人有权停电以催缴费用，但需遵守合同约定。承租人应及时补缴费用并要求恢复供电。若非承租人原因导致断电，需书面催告出租方恢复供电。
法律分析
如果承租人未支付租金、水电费等费用，出租人有权行使先履行抗辩而采取停水停电的措施，但停电之前仍应遵守相关的约定。在房屋租赁合同中，可能会对停电措施作出特别约定，出租人在采取断电措施前，应按照房屋租赁合同的约定进行。房屋租赁过程中遭遇断电的,应确认断电的具体原因,承租人如存在欠缴费用等违约行为,应及时补正并要求出租方恢复供电。如果是其他非承租人的原因导致断电的,应通过书面催告的方式要求出租方恢复正常供电。
拓展延伸
应对未缴清房租导致的停电问题：解决方式和法律责任
当出现未缴清房租导致停电的问题时，首先应该与房东或房屋管理方进行沟通，了解具体情况并解决纠纷。一种解决方式是尽快支付未缴清的房租，以恢复供电服务。同时，也要了解相关法律责任。根据不同地区的法律法规，房东可能有权采取一些措施来要求房客支付租金，例如向提起诉讼或解除租赁合同。房客则有义务按时支付租金，并承担因未缴纳房租而导致的停电等后果。为避免类似问题的发生，建议租客在签订租赁合同之前详细阅读合同条款，并按时支付房租。同时，房东也应及时提醒和催促租客支付租金，以维护双方的权益。如果无法通过协商解决问题，可寻求法律援助或咨询专业律师，以寻求更具体的法律建议和解决方案。
结语
租房期间，如遇未缴房租导致停电问题，应与房东或管理方积极沟通解决。及时支付未缴清的房租是恢复供电服务的有效途径，同时了解相关法律责任也很重要。根据地区法规，房东可采取措施要求支付租金，房客有义务按时支付并承担停电等后果。签租赁合同前，应详细阅读条款并按时支付房租。房东应提醒催促支付，维护双方权益。如无法协商解决，可寻求法律援助或咨询律师，获得具体法律建议和解决方案。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条违约损害赔偿责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条损害赔偿范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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