房屋一切权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。房屋所有人只有房屋拥有权，没有地契权利，且只能是户主。与此不同的是，房屋产权人既可以是户主也可以不是，同时还包含房屋地契的权利。如果是夫妻共同财产，即使产权证上为一人，也应属于夫妻共同所有。法律分析；