房屋一切权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。房屋所有人只有房屋拥有权，没有地契权利，且只能是户主。与此不同的是，房屋产权人既可以是户主也可以不是，同时还包含房屋地契的权利。如果是夫妻共同财产，即使产权证上为一人，也应属于夫妻共同所有。
法律分析
房屋一切权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。1、性质不同。房屋产权人，即代表产权所有人，法律上认定的是财产登记的合法拥有者。房屋所有人指的是“户主”；2、权利不同。产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利，而房屋所有人只有房屋拥有权，没有地契权利。如果是夫妻共同财产，即使产权证上为一人，也应属于夫妻共同所有；3、户口关联性不同。产权人是指该户的户主，与房屋无关，可以既是户主又是房屋产权拥有者，也可以不是户主，却是房屋产权拥有者。而所有人只能是户主。打个比方，如果户主改成你女儿，产权还是你的，房管局网上还是显示是你的房子。
拓展延伸
房屋所有权是指房屋所有人享有的权利，包括使用、收益、处分等。根据我国现行法律规定，房屋所有权分为多种类型，主要包括全权所有、共同所有、共有所有、抵押权等。其中，全权所有是指房屋所有人对房屋享有完全的支配权，共同所有是指两个或两个以上的人共同对一件房屋享有所有权，共有所有是指两个或两个以上的人共同对一件房屋享有部分所有权。抵押权是指债权人在债务人不履行债务时，有权依法优先受偿的权利。房屋所有权的种类不同，其权利和义务也会有所不同，因此在购房时需要仔细了解不同种类的房屋所有权，以便做出正确的选择。
结语
房屋一切权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋所有权分为全权所有、共同所有、共有所有、抵押权等，不同种类的房屋所有权其权利和义务也会有所不同，购房前需仔细了解。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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