一、房地产开发企业税率多少。营改增后房地产业适用税率为11%。可以凭专用给予进项税额抵扣。小规模纳税人执行3％的征收率，根据不含的销售收入直接计算缴纳，无进项税额抵扣。二、房地产企业土地如何预征。（一）可按照《地方税务局关于土地清算问题的有关问题公告》的相关内容规定：关于确定房地产开发项目核定征收率的问题。（一）普通标准住宅的核定征收率为6%。（二）非普通标准住宅和其他类型房地产的核定征收率为8%。（三）无法准确区分不同房地产类型的，核定征收率为8%。