已婚购房者办理房产证需协商是否为夫妻共同财产。时，夫妻需遵循自愿原则，可一方代办或委托代办。过户到妻子名下需提供申请表、身份证明、结婚证、房产证、委托书等手续。房产过户须产权人亲自到场，否则无法办理。过户流程包括签订合同、填写表格、缴纳税金等，最终取得房产证。法律分析；已有伴侣的购房者在购房时，需要办理房产证，而办理房产证之前，他们需要事先协商好此房屋是否被视为夫妻共同财产。双方需遵守自愿原则，并在房产证上登记夫妻双方姓名。如果仅登记一方的姓名，则夫妻双方需要携带身份证、结婚证原件和复印件等材料，并办理房产弃权声明。一、办房产证必须要夫妻双方一起去吗。