已婚购房者办理房产证需协商是否为夫妻共同财产。时，夫妻需遵循自愿原则，可一方代办或委托代办。过户到妻子名下需提供申请表、身份证明、结婚证、房产证、委托书等手续。房产过户须产权人亲自到场，否则无法办理。过户流程包括签订合同、填写表格、缴纳税金等，最终取得房产证。

法律分析

已有伴侣的购房者在购房时,需要办理房产证,而办理房产证之前,他们需要事先协商好此房屋是否被视为夫妻共同财产。双方需遵守自愿原则,并在房产证上登记夫妻双方姓名。如果仅登记一方的姓名,则夫妻双方需要携带身份证、结婚证原件和复印件等材料,并办理房产弃权声明。

一、办房产证必须要夫妻双方一起去吗

办理房产证不需要夫妻同时到场就可以办理。假如是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，办理房产证的话，不需要夫妻双方到场，只需要其中一方到场即可。若要在房产证上写上夫妻双方的名字的话，就需要夫妻双方一起到场，不过也可以委托另一方代办。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

二、房子过户到妻子名下需要哪些手续

把房子过户到老婆名下需要手续如下：

1、房地产转移登记申请表一份；

2、申请人身份证明一份，身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份；

3、房地产权利证书；

4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书；

5、人民强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

6、房地产共有人同意转移的意见书。

我国法律规定，房产等不动产遵循登记制度，房产过户，必须产权人亲自到场。否则，不能办理过户手续。法律规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。房产证是房产权属的凭证。

老公把房子过户给老婆流程如下：

1、如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）；

2、当申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；

3、把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

结语

在购房时，办理房产证需要夫妻双方协商好房屋是否为夫妻共同财产，并在房产证上登记夫妻双方姓名。如果仅登记一方的姓名，则需要携带身份证、结婚证原件和复印件等材料，并办理房产弃权声明。房产证是房产权属的凭证，过户房屋需要提交一系列手续，包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书等。在办理过程中，夫妻双方需要到场，如果无法到场，可以委托另一方代办。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。