婚前房产归属需根据具体情况判断：1、婚后才下房产证，无对方名字，属婚前个人财产；2、婚后，两人名字登记，共同财产。3、婚前签合同出首付，婚后共同还贷，算共同财产；4、婚前签合同出首付，父母还贷，一方名字登记，需签订赠与协议；5、婚前首付公证有效。法律分析；这个不能一概而论，要区分情况对待。1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产。2、婚前签订合同买房，婚后，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产。3、婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。因为首付款相对较少，还款期限较长，算共同财产更为合理。