婚前房产归属需根据具体情况判断：1、婚后才下房产证，无对方名字，属婚前个人财产；2、婚后，两人名字登记，共同财产；3、婚前签合同出首付，婚后共同还贷，算共同财产；4、婚前签合同出首付，父母还贷，一方名字登记，需签订赠与协议；5、婚前首付公证有效。
法律分析
这个不能一概而论，要区分情况对待：
1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；
2、婚前签订合同买房，婚后，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产；
3、婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。因为首付款相对较少，还款期限较长，算共同财产更为合理。
4、婚前签订合同并出首付，婚后还贷主要是买房者父母，房产证只一方名字，应该算婚前个人财产更合理。这种情况必须签订书面的赠与协议约定只给子女一方所有，否则视为共同财产。
5、婚前签订合同并出首付，婚后共同还贷，但婚前首付款经婚前财产公证的具有法律效力。
拓展延伸
办理结婚登记后，如何顺利领取房产证？
领取房产证是新婚夫妇的重要事项之一。为了顺利完成这一步骤，需要按照以下步骤进行操作。首先，结婚登记后，应及时向房产所在地的不动产登记机构提交相关材料，包括结婚证、身份证、购房合同等。其次，根据不动产登记机构的要求，可能需要进行面谈或提供额外的证明文件。在提交申请后，需耐心等待不动产登记机构的审批。一旦获得批准，便可前往领取房产证。在领取时，应携带身份证、结婚证等相关证件。此外，还需缴纳相应的手续费用。总之，遵守相关规定，准备齐全的材料，并耐心等待审批，将有助于顺利领取房产证，为新婚夫妇的未来添上一抹幸福的色彩。
结语
结婚后的房产归属问题需要根据具体情况来区分对待。根据合同签订、房产证登记、还贷情况等因素，可以判断是否为婚前个人财产或共同财产。在办理结婚登记后，领取房产证是新婚夫妇的重要事项之一。为了顺利完成这一步骤，需要按照相关规定准备齐全的材料，并耐心等待不动产登记机构的审批。遵守规定、准备充分将有助于为新婚夫妇的未来添上一抹幸福的色彩。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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