乡村土地交易需依法进行，村干部私自出售土地属违法行为，需承担刑事或行政责任。违法取得的财产应返还或补偿，有过错的一方需赔偿损失。宅基地出售需经村民大会同意，私自售卖需承担法律责任。私自挖卖土地可能构成非法占用农用地罪，涉及盗窃罪和耕地破坏等。土地使用权转让合同需依法登记。法律分析；国家禁止买卖土地。村干部无权出卖集体土地，更无权私自出卖土地，这是违法行为。村干部私自卖集体土地构成犯罪的，需要追究刑事责任，尚不构成犯罪的，应当依法给予行政处罚。根据法律规定应当是无效的，因无效合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。