房产证可以写小孩名字。根据我国的规定，未成年人可以通过继承、赠与等方式拥有房产。因此，房产证上可以出现未成年人的名字。但是，需要注意以下几点。1、房产证上的未成年人必须是房屋的合法所有人，不能将房产证上的未成年人作为借名或其他非法手段进行登记。2、对于未成年人的房产，需要由成年人代为管理和维护。3、对于未成年人的房产，需要遵循法律法规的规定进行转让、抵押等操作，同时需要保证未成年人的合法权益不受侵犯。办理房产证需要满足以下条件。1、房屋的建设项目已经竣工验收，并已取得相应的竣工验收备案证明。2、房屋的所有权已经发生转移，即原有产权单位已经将房屋所有权转让给新的产权单位，或者由该单位拆迁、征收等方式获得房屋所有权。3、房屋的权利状况已经清晰明确，不存在未解决的产权纠纷或其他法律纠纷。