农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村一户一宅新是在此基础上实行的，还需要宅基地面积要符合当地的规定标准，并且农村村民出售或出租房子后是无法再申请到宅基地的。法律分析；