婚后购房属共同财产，离婚时房产和贷款一并分割；婚前购房分为个人财产和共同财产，前者不用分割，但若共同还贷需要分割还贷和升值部分，后者房产和贷款属共同财产，离婚时一并分割，婚前付的房款作为债权处理。法律分析；一、房屋购买于婚后。在这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产。因此，未还清的房贷也属于共同债务，在离婚时应一并分割。二、房屋系一方购买于婚前。根据房屋登记在谁的名下，可分为两种情况。如果房屋在婚前付款购买并登记在一方名下，则属于个人财产，在离婚时无需分割。但是，如果在婚后用夫妻共同财产还贷，则需分割还贷部分及升值部分。如果房屋登记在夫妻双方名下，则房屋属于夫妻共同财产。因此，尚欠的房贷也属于夫妻共同债务，在离婚时应一并分割。关于一方于婚前支付的房款，则应处理为债权。法律依据；