房屋产权到期后续期方法：1、住宅土地需自动续期，缴纳土地使用费；2、商业用房需提前申请延期，缴纳土地使用费后延期。房屋续期方法：1、不缴纳土地使用费，但终止续期自然损毁的房屋；2、一次性缴纳下一个期限土地使用费，改造或重建房屋。3、缴纳土地使用年金，按年支付相当于地产税的费用。法律分析；50年住宅到期后续期方法是。1、住宅土地到期后，自动续期。当然需要另交土地使用出让费。2、商业用房土地到期后，需在到期前2个月报相关部门申请延期，相关部门审批通过后，缴纳土地使用出让费后延期。房屋产权到期后如何续期。房屋产权到期后续期方法如下：1、不需要缴纳土地使用费，但对房屋自然损毁的要终止续期。这种情况可以加强危房监管，以建筑法明确危房处理机制。