按照合同相对性，您可能需要先偿还银行贷款之后向实际用款人追偿。银行贷款流程。1.向银行提出贷款申请。2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等。4.办理房地产抵押登记事宜。5.银行放款。一、银行贷款房屋抵押流程。房屋抵押银行贷款，顾名思义是借款人以房屋作抵押，向银行申请贷款。据悉，眼下几乎所有的银行都开展了房屋抵押贷款业务，最高额度可达房屋评估值的70％，最长期限可达10年，可有效缓解大额资金需求者的融资难题。但是，对于房屋抵押贷款流程，不少借款人对此却不太了解，现在笔者就简单为大家说明一下，供参考。第一步：向银行递交贷款手续，并提出贷款申请。第二步：银行受理申请，并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批。