按照合同相对性，您可能需要先偿还银行贷款之后向实际用款人追偿。银行贷款流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款.
一、银行贷款房屋抵押流程
房屋抵押银行贷款，顾名思义是借款人以房屋作抵押，向银行申请贷款。
据悉，眼下几乎所有的银行都开展了房屋抵押贷款业务，最高额度可达房屋评估值的70％，最长期限可达10年，可有效缓解大额资金需求者的融资难题。但是，对于房屋抵押贷款流程，不少借款人对此却不太了解，现在笔者就简单为大家说明一下，供参考。
第一步：向银行递交贷款手续，并提出贷款申请；
第二步：银行受理申请，并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批；
第三步：通过审批后，双方签订贷款合同、担保合同；
第四步：办理房屋抵押登记手续；
第五步：办妥所有手续后，银行发放贷款；
第六步：借款人按照贷款合同约定按时足额还款；
第七步：结清贷款后，办理解除抵押手续。
二、抵押房产怎样贷款
抵押房子贷款流程如下：一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。三、申请人向银行提交所需资料。四、银行审查资料，合格后指派相关金融机构对抵押房进行实地勘查，由评估公司进行评估。五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。六、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的。七、抵押登记手续。八、借款人开立还款账户、银行放款至该账户
三、申请房屋抵押贷款的流程和材料有哪些
申请房屋抵押贷款的流程：向银行提出贷款申请；受理后进行评估，核定贷款金额；签定借款合同；办理房地产抵押登记事宜；银行放款。需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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