《民法典》规定了夫妻离婚时财产处理的原则和程序，离婚协议应明确双方意愿和财产分配。如协议无法达成，将根据具体情况判决，重视子女、女方和无过错方的权益。不动产物权需依法登记，国家对不动产实行统一登记制度。法律分析；在一般情形下，有贷款的房产可以办离婚房产析产。根据2021年生效的《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。