租赁房屋需办理租赁许可证，不需要营业执照。租赁双方需在合同签订后30日内到房屋租赁管理办公室登记，提交相关材料并缴纳税费，最终获得房屋租赁登记证。法律分析；房屋租赁不需要办理营业执照，需要办理租赁许可证。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房屋租赁合同、房产租赁合同登记申请表、房屋所有权证等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放房屋租赁登记证。拓展延伸；营业执照办理流程及注意事项。