租赁房屋需办理租赁许可证，不需要营业执照。租赁双方需在合同签订后30日内到房屋租赁管理办公室登记，提交相关材料并缴纳税费，最终获得房屋租赁登记证。
法律分析
房屋租赁不需要办理营业执照，需要办理租赁许可证。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房屋租赁合同、房产租赁合同登记申请表、房屋所有权证等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放房屋租赁登记证。
拓展延伸
营业执照办理流程及注意事项
营业执照办理是开展合法经营活动的重要一环，办理过程需要遵循一定的流程和注意事项。首先，申请人需要准备相关材料，如身份证明、企业注册资料等，并填写申请表格。接下来，提交申请并缴纳相应的费用，等待审批机关的审核。审批通过后，领取营业执照并进行备案登记。在办理过程中，需要注意遵守法律法规，如遵循行业准入条件、遵守税务规定等。此外，及时更新营业执照信息、遵守年检要求也是重要的注意事项。办理营业执照需要耐心和细致，确保所有步骤和要求都得到满足，以确保合法经营。
结语
房屋租赁需办理租赁许可证，不需营业执照。双方应在合同签订后30日内携带相关证明材料到房屋租赁管理办公室登记，经审查监证后签署初审意见，进行二次审查并签署二审意见，缴纳税费后领取房屋租赁登记证。办理营业执照是合法经营的重要环节，需准备相关材料并遵守法规。申请人应填写申请表格，提交申请并缴纳费用，等待审批机关审核。通过后领取营业执照并备案登记。办理过程需遵守准入条件、税务规定，及时更新信息、年检。耐心细致确保合法经营。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第十九条
房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
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