民法典对于房屋租赁合同有明确的规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。如果租赁期限超过六个月，合同必须以书面形式订立。当事人未依照法律、行规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。对于租赁期限六个月以上的情况，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。法律分析；如果租赁期限超过六个月，房屋租赁合同必须以书面形式订立。在此合同中，需要注意以下内容：合同当事人必须是具有完全民事行为能力的人；合同内容不得违反法律或行规的强制性规定；租赁期限不得超过20年，超过部分将无效。一、民法典房屋租赁合同约定不明怎么办。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。