买卖二手房出现纠纷，由不动产所在地的基层人民管辖。房屋买卖合同纠纷适用人民的专属管辖。我国法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖。一、建设工程合同诉讼管辖是哪个。1、建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。2、建设工程施工合同纠纷适用专属管辖，明确以不动产所在地即建设工程所在地为管辖。3、两个以上人民都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民起诉；原告向两个以上有管辖权的人民起诉的，由最先立案的人民管辖。二、合同纠纷打官司由哪个受理。