爷爷死了孙女能继承房产，但是此种情形一般是发生了代为继承。孙子女要代位继承应具备以下条件。1、代位继承发生的原因是被继承人的子女先于被继承人死亡。2、能作为被代位继承人的只能是被继承人的子女，其他被继承人的法定继承人无权成为被代位的继承人。3、代位继承人为被代位继承人的直系亲属，拟制血亲也可代位继承。《最高人民关于贯彻执行若干问题的意见》第二十六条规定，被继承的养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女可代位继承；被继承人亲生子女的养子女可代位继承；被继承人养子女的养子女可代位继承；与被继承人已形成扶养关系的继子女的养子女也可以代位继承。