爷爷死了孙女能继承房产，但是此种情形一般是发生了代为继承。
孙子女要代位继承应具备以下条件：
1、代位继承发生的原因是被继承人的子女先于被继承人死亡；
2、能作为被代位继承人的只能是被继承人的子女，其他被继承人的法定继承人无权成为被代位的继承人；
3、代位继承人为被代位继承人的直系亲属，拟制血亲也可代位继承。《最高人民关于贯彻执行若干问题的意见》第二十六条规定，被继承的养子女、已形成扶养关系的继子女的生子女可代位继承；被继承人亲生子女的养子女可代位继承；被继承人养子女的养子女可代位继承；与被继承人已形成扶养关系的继子女的养子女也可以代位继承。
4、《民法典》（2021.01.01生效）规定，代位继承人一般只能继承他的父或母有权继承的遗产份额。因此，孙子女无权要求与被代位人处于同一顺序的其他法定继承人平分遗产，即有两个或以上的代位继承人只能继承其父或母的一份，不能按人头参与平分继承遗产。
一、孙子女通过转继承可以获得遗产的继承权
转继承，是指继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。
孙子女要转继承应具备以下的条件：
1、继承人于被继承人死亡后遗产分割前死亡；
2、继承人未丧失继承权，也未放弃继承权。在具备转继承的条件，适用转继承时，转继承人继承被转继承人应继的遗产。在法定继承中，转继承人应继承的为被继承人的应继份额；若被转继承为遗嘱继承人，则其依合法遗嘱应继承的遗产由转继承人承受。
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